Экспертиза
От первой планировки
до ежедневной работы отеля
Заложить работу отеля в первую планировку
Задача
У инвестора был земельный участок. Подключение на ранней стадии позволило спроектировать гостиничное здание с нуля и заложить сервисную структуру по стандартам Hilton Garden Inn.
Решение
Короткие маршруты персонала и минимальное пересечение гостевых и служебных потоков. На первом этаже — лобби, конференц-зона, кухня и ресторан на 160 мест. Зона завтраков может вечером работать в формате à la carte.
Найти функциональные проблемы до разработки интерьеров
Задача
Первоначальная планировка уже существовала. Аудит выявил недостаток сервисных помещений, отсутствие отдельной зоны завтраков и полноценного пространства сбора гостей перед конференц-залами.
Решение
Планировки переработаны с обоснованием изменений: разделением потоков, эффективным использованием площадей и учётом требований оператора. После этого разработана концепция интерьеров.
Читать разбор планировкиСохранить характер места в сетевом отеле
Задача
Александр подключился на стадии каркаса: дорабатывал планировки, адаптировал проект под стандарты Hilton Garden Inn, разрабатывал общественные зоны, рабочую документацию и комплектацию.
Решение
В стеклянных перегородках использованы мотивы дымковской игрушки, в ковровых покрытиях — рисунки вятских кружев. Номерной фонд выполнен по стандартам сети. За год проект прошёл путь от адаптации решений до открытия отеля.
-
01
Идея
Предпроектный анализ участка, консультация инвестора, оценка концепции на реализуемость
- Заказчик получает
- Предварительную оценку возможностей участка и функциональной структуры будущего отеля
- Когда подключаться
- До покупки участка или до подписания с оператором
-
02
Концепция
Типология, функциональная структура, позиционирование объекта
- Заказчик получает
- Структуру объекта и номерной фонд для обсуждения с оператором
- Когда подключаться
- До начала рабочего проектирования
-
03
Проектирование
Архитектура, интерьеры, работа со стандартами оператора
- Заказчик получает
- Архитектурные и интерьерные решения с учётом требований выбранного оператора
- Когда подключаться
- Сразу после утверждения концепции
-
04
Реализация
Комплектация, материалы, авторский надзор на площадке
- Заказчик получает
- Подбор материалов и комплектации, сопровождение реализации проектных решений
- Когда подключаться
- До начала строительных работ
-
05
Действующий отель
Аудит, поиск ошибок эксплуатации, рекомендации собственнику
- Заказчик получает
- Разбор планировочных и эксплуатационных проблем с рекомендациями по изменениям
- Когда подключаться
- Когда отель работает, но показатели ниже расчётных
Напишите, где находится объект, на какой он стадии и какую задачу нужно решить. Если есть планы или исходные материалы, приложите их к письму.